Kuva
Tyhjien asuntojemme määrä puolittui vuodessa
Yhä useampi asunnonhakija on saanut meiltä asunnon, ja asuntojemme hakijamäärä on kasvanut. Vuokralaisen markkinassa olemme myös lisänneet hakijoille tehtäviä asuntotarjouksia.
Syyskuun alussa yli 17 000 asunnostamme oli tyhjillään 111, kun vuotta aiemmin tyhjiä asuntoja oli 229. Käyttöasteemme nousi vuodessa 97,39 prosentista 98,45 prosenttiin.
Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen (Varke) mukaan valtion tukemien vuokra-asuntojen kysyntä on valtakunnallisesti vähentynyt. Näin todetaan Varken heinäkuussa julkaisemassa katsauksessa, jonka mukaan voimassa olevia asuntohakemuksia oli keväällä 22 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin.
Meillä kehitys on ollut toisenlaista. Heinäkuun lopussa asuntojamme haki 9 608 hakijaa tai hakijaperhettä, mikä oli 10,5 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin.
”Kohtuuhintaisten asuntojen tarve ei ole kadonnut. Meillä on paljon hakijoita, emmekä pysty tarjoamaan asuntoa kaikille. Olemme jo vuosia pitäneet vapaat ja vapautuvat asuntomme kattavasti esillä suurissa vuokra-asuntojen hakupalveluissa, jotta mahdollisimman moni asuntoa etsivä löytää asuntomme”, sanoo asiakkuusjohtajamme Kimmo Rintala.
Teemme enemmän asuntotarjouksia
Vuokralaisen markkina näkyy siinä, että hakijat hyväksyvät aiempaa harvemman heille tehdyn asuntotarjouksen. Olemme vastanneet tähän lisäämällä tarjousten määrää. Vuoden 2024 jälkipuoliskolta vuoden 2026 ensimmäiselle puoliskolle keskimääräinen kuukausittainen tarjousmäärä kasvoi 46 prosenttia.
”Ensin meidän pitää tavoittaa asunnonhakijat ja sen jälkeen löytää vapautuvaan asuntoon hakija, jolle asunto sopii. Tässä markkinassa se vaatii meiltä aiempaa aktiivisempaa vuokrausta”, Rintala sanoo.
Yli 300 asunnonhakijaa enemmän sai meiltä asunnon
Tammi–heinäkuussa meiltä sai asunnon 1 614 hakijaa tai hakijaperhettä. Asunnon saaneita oli 334 eli 26,1 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin.
Asunnon saaneiden määrä kasvoi, vaikka asuntojen vaihtuvuus pysyi suunnilleen ennallaan. Kasvua selittävät tyhjien asuntojen väheneminen ja uudistuotanto. Tammi–heinäkuussa asuntokantamme kasvoi 243 uudella asunnolla.
”Espoossa kohtuuhintaisille vuokra-asunnoille on kysyntää. Meille tärkeintä on, että vapautuvat ja valmistuvat asunnot saadaan mahdollisimman nopeasti niitä tarvitsevien käyttöön”, Rintala sanoo.
Kuvassa Mankkaalle toukokuussa valmistuneen Seiliniitty 4:n viihtyisää piha-aluetta. Uudiskohteessa on 34 rivitaloasuntoa (kuva: Visign Oy).
Lue myös
Tutustu vapaisiin asuntoihimme Oikotiellä
Hyvä tietää ennen kuin siirryt Oikotielle katsomaan asuntoja
Ilmoitamme vapaista ja vapautumassa olevista asunnoistamme Oikotie.fi-palvelussa, jotta mahdollisimman moni hakija saa tiedon tarjolla olevista kohteista. Oikotie-ilmoituksen "Vuokraa tästä" -painikkeesta pääset täyttämään sähköisen asuntohakemuksen. Huomaa, että asuntoja ei voi varata suoraan, kuten verkkokaupassa.
Asukasvalinta tehdään hakemusten perusteella. Suurin osa asunnoistamme on valtion tukemia vuokra-asuntoja, ja niiden asukasvalinta perustuu lakiin. Asunnon saamiseen vaikuttavat hakijan asunnontarve, tulot ja varallisuus.