Vastuunjako
Tämän sivun vastuunjakotaulukosta löydät tietoa siitä, kuka on vastuussa Espoon Asuntojen huoneiston ja kiinteistön erilaisista kunnossapito- ja korjaustöistä. Näitä ovat esimerkiksi parkkipaikan lumityöt, patterien ilmaus ja liesituulettimen rasvasuodattimen puhdistus. Tältä sivulta löydät myös asukaslaskutushinnaston. Laskutamme sen mukaan korjauksen asukkaalta, jos hän rikkoo asunnossaan jotakin ja rikkoontuminen johtuu huolimattomuudesta tai on tahallista.
Vastuunjakotaulukko
Vastuunjakotaulukossa kerromme, kuka huolehtii asunnon kunnossapitotehtävistä – huoltoyhtiö, Espoon Asunnot vai asukas. Taulukosta näet myös, kuka maksaa korjauskulut.
Huomioi, että taulukko koskee vikoja, jotka johtuvat normaalista käytöstä ja kulumisesta. Jos aiheutat vahingon tahallisesti, huolimattomuudella tai laiminlyönnillä, sinun pitää itse maksaa sen korjaaminen.
Avaimet ja lukot
| Tehtävä | Tekee | Maksaa |
| Lukon huolto | Huolto | Espoon Asunnot |
| Lisäavainten hankinta 1 | Huolto | Asukas |
| Lukon sarjoitus | Huolto | Asukas |
| Turvalukon hankinta, asennus ja huolto 2, 3 | Asukas | Asukas |
| Varmuusketjun hankinta, asennus ja huolto 2 | Asukas | Asukas |
1 Ota yhteyttä talosi avainhallinnasta vastaavaan tahoon. Yhteystiedot löydät EAsystä.
2 Turvalukko pitää tilata erikoisliikkeestä. Kun muutat pois, palauta turvalukon avaimet huoltoon. Turvalukko jää asuntoon ilman korvausta.
3 Ota yhteyttä isännöitsijään.
Ikkunat ja ovet
| Tehtävä | Tekee | Maksaa |
| Saranoiden ja lukkojen voitelu | Asukas | Asukas |
| Ovi- ja ikkunatiivisteiden asennus ja uusiminen | Huolto | Espoon Asunnot |
| Helojen ja varusteiden korjaus | Huolto | Espoon Asunnot |
| Ovisilmän hankinta, asennus ja huolto 2 | Asukas | Asukas |
| Ovien saranatappien ja murtosuojien hankinta ja asennus 2 | Asukas | Asukas |
| Rikkoutuneen ikkunan ja oven korjaus (sis. parvekelasitus) | Huolto | Espoon Asunnot |
| Ovien ja ikkunoiden maalaus 3 | Espoon Asunnot | Espoon Asunnot |
| Hyttysverkkojen hankinta, asennus, huolto ja poisto | Asukas | Asukas |
2 Turvalukko pitää tilata erikoisliikkeestä. Kun muutat pois, turvalukko jää asuntoon ilman korvausta. Palauta turvalukon avaimet huoltoon, kun muutat pois.
3 Ota yhteyttä isännöitsijään.
Seinä-, katto- ja lattiapinnat
| Tehtävä | Tekee | Maksaa |
| Seinä- ja kattopintojen maalaus 3 | Espoon Asunnot | Espoon Asunnot |
| Saunan paneloinnin korjaus ja uusiminen 3 | Espoon Asunnot | Espoon Asunnot |
| Lattianpäällysteiden korjaus ja uusiminen 3 | Espoon Asunnot | Espoon Asunnot |
| Märkätilojen lattioiden ja seinien kunnon tarkistus | Huolto | Espoon Asunnot |
3 Ota yhteyttä isännöitsijään.
Parvekkeet
| Tehtävä | Tekee | Maksaa |
| Parvekkeiden puuritilöiden hoito ja huolto | Asukas | Asukas |
| Parvekkeen puhtaanapito ja lumenpoisto | Asukas | Asukas |
| Parvekkeen vedenpoistoaukkojen puhdistus | Asukas | Asukas |
| Parvekelasien pesu | Asukas | Asukas |
Kiinteät kalusteet
| Tehtävä | Tekee | Maksaa |
| Kalusteiden kunnostus | Huolto | Espoon Asunnot |
| Kalusteiden uusiminen3 | Espoon Asunnot | Espoon Asunnot |
| Keittiön laatikoston etulevyn uusiminen | Huolto | Espoon Asunnot |
| Astianpesupöydän kunnostaminen | Huolto | Espoon Asunnot |
| Astianpesukonekaapin asentaminen takaisin | Huolto | Espoon Asunnot |
| Kuivausritilän uusiminen | Huolto | Espoon Asunnot |
| Roskavaunun uusiminen | Huolto | Espoon Asunnot |
| Huoneistosaunan lauteiden korjaus tai uusiminen | Huolto | Espoon Asunnot |
3 Ota yhteyttä isännöitsijään.
Lämmitys
| Tehtävä | Tekee | Maksaa |
| Patterien ilmaus | Huolto | Espoon Asunnot |
| Patterien perussäätö | Huolto | Espoon Asunnot |
| Patteriventtiilien korjaus ja huolto | Huolto | Espoon Asunnot |
| Patterien puhtaanapito | Asukas | Asukas |
Ilmanvaihto
| Tehtävä | Tekee | Maksaa |
| Poistoilmaventtiilien puhdistus | Asukas | Asukas |
| Poistoilmaventtiilien säätö ja korjaus | Huolto | Espoon Asunnot |
| Korvausilmaventtiilien pintojen pyyhintä | Asukas | Asukas |
| Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen 3 | Huolto | Espoon Asunnot |
| Korvausilmaventtiilien ja suodattimien puhdistus ja vaihto | Huolto | Espoon Asunnot |
| Korvausilmaventtiilien uusien suodattimien hankinta | Huolto | Espoon Asunnot |
| Liesituulettimen rasvansuodattimen puhdistus | Asukas | Asukas |
| Liesituulettimen uuden rasvasuodattimen hankinta | Huolto | Espoon Asunnot |
| Liesituulettimen korjaus | Huolto | Espoon Asunnot |
| Huoneiston iv-koneen suodattimien puhdistus tai vaihto | Huolto | Espoon Asunnot |
| Huoneiston iv-koneen uusien suodattimien hankinta | Huolto | Espoon Asunnot |
| Huoneiston iv-koneen huolto ja korjaus | Huolto | Espoon Asunnot |
3 Ota yhteyttä isännöitsijään.
Vesi- ja viemärilaitteet
| Tehtävä | Tekee | Maksaa |
| Hanojen poresuuttimien puhdistus | Asukas | Asukas |
| Hanojen virtaamien perussäätö | Huolto | Espoon Asunnot |
| Suihku- ja käsisuihkuletkujen, suihkupäiden ja tiivisteiden uusiminen | Huolto | Espoon Asunnot |
| Hanojen ja LVI-kalusteiden korjaus | Huolto | Espoon Asunnot |
| Pesukoneen asennus, poistaminen ja liitäntöjen tulppaus 4 | Asukas | Asukas |
| Astianpesukoneen asennus, poistaminen ja liitäntöjen tulppaus 4 | Asukas | Asukas |
| Asuntoon kuuluvan astianpesukoneen kunnon tarkastus säännöllisesti vuotojen varalta | Asukas | Asukas |
| Pesualtaan vesilukon puhdistus | Huolto | Espoon Asunnot |
| Lattiakaivojen puhdistus | Asukas | Asukas |
| Vesilukkojen ja lattiakaivojen korjaus | Huolto | Espoon Asunnot |
| Viemäritukosten avaus | Huolto | Espoon Asunnot |
| Pesualtaiden tulppien hankinta | Asukas | Asukas |
| Patteritermostaatin uusiminen | Huolto | Espoon Asunnot |
| WC-istuimen kannen uusiminen | Huolto | Espoon Asunnot |
| Hanojen ja WC:n vuodoista ilmoittaminen huoltoon | Asukas | Espoon Asunnot |
4 Tilattava erikoisliikkeeltä.
Sähkölaitteet
| Tehtävä | Tekee | Maksaa |
| Lamppujen, loisteputkien ja sytyttimien hankinta ja vaihto | Asukas | Asukas |
| Jääkaapin, uunin ja liesituulettimen lamppujen hankinta ja vaihto | Asukas | Asukas |
| Kiinteiden valaisimien ja niiden kupujen korjaus | Huolto | Espoon Asunnot |
| Sulakkeiden hankinta ja vaihto | Asukas | Asukas |
| Pistorasioiden ja kytkimien korjaus | Huolto | Espoon Asunnot |
| Sisustusvalaisimien asennus | Asukas | Asukas |
| Antenniliitosjohdon hankinta ja korjaus | Asukas | Asukas |
| Lisäantennin asennus 3 | Espoon Asunnot | Asukas |
| Puhelinjohtojen lisääminen 3 | Espoon Asunnot | Asukas |
| Ovisummerin/ovikellon paristojen hankinta ja vaihto | Asukas | Asukas |
| Kattorasian/kannen takaisinasennus | Asukas | Asukas |
3 Ota yhteyttä isännöitsijään.
Koneet ja laitteet
| Tehtävä | Tekee | Maksaa |
| Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien huolto | Espoon Asunnot | Espoon Asunnot |
| Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien puhdistus imuroimalla | Asukas | Asukas |
| Erillisten palovaroittimien hankinta, puhdistus ja huolto | Asukas | Asukas |
| Asuntosaunan kiukaan korjaus ja huolto 3 | Espoon Asunnot | Espoon Asunnot |
| Asuntosaunan kiuaskivien hankinta ja vaihto | Asukas | Asukas |
| Jääkaapin/pakastimen lauhduttimien (laitteen takaseinässä) puhdistus | Asukas | Asukas |
| Jääkaapin sulamisvesiputken puhdistus | Asukas | Asukas |
| Lieden ja jääkaapin korjaus ja huolto | Huolto | Espoon Asunnot |
| Keskuspölynimurin huolto ja korjaus | Huolto | Espoon Asunnot |
3 Ota yhteyttä isännöitsijään.
Muut
| Tehtävä | Tekee | Maksaa |
| Pysäköintiruudun lumityöt ja liukkauden torjunta 5 | Asukas | Asukas |
| Oman oven edustan puhtaanapito ja liukkauden torjunta omassa hallinnassa olevalta alueelta 5 | Asukas | Asukas |
5 Huoltoyhtiö toimittaa hiekan kiinteistölle.
Asunnon rajattu piha-alue
| Tehtävä | Tekee | Maksaa |
| Pihakäytävän hoito ja liukkauden torjunta 5 | Asukas | Asukas |
| Hallintapihojen puurakenteiset patiot 6 | Asukas | Espoon Asunnot |
5 Huoltoyhtiö toimittaa hiekan kiinteistölle.
6 Ei koske omavalmisteisia terasseja ja patioita.
Luhtitalot
| Tehtävä | Tekee | Maksaa |
| Luhtiportaan ja -käytävän siivous ja lumityöt | Huolto | Huolto |
5 Huoltoyhtiö toimittaa hiekan kiinteistölle.
6 Ei koske omavalmisteisia terasseja ja patioita.
Asukaslaskutushinnasto
Laskutamme sinua asukaslaskutushinnaston mukaan, jos rikot jotain asunnossasi ja rikkoontuminen johtuu
- tahallisesta teosta
- huolimattomuudesta tai
- laiminlyönnistä.
Laskutamme hinnaston mukaan myös siivouskulut, jos muutat pois ja jätät asunnon epäsiistiin kuntoon.
Hinnat perustuvat keskimääräisiin kustannuksiin, mutta ne voivat muuttua. Voimme myös laskuttaa sinua todellisten kulujen mukaan.
Hinnasto on päivitetty 1.2.2025.
Avaimet ja lukitus
| Lukon sarjoitus | 253,00 € sis. avaimet |
| Lukon sarjoitus päivystystyönä (esim. häätö) | laskutetaan toteutuneiden kustannusten mukaan |
| Oven avaaminen viranomaiselle | laskutetaan toteutuneiden kustannusten mukaan |
| iLOQ-, Protec2 Cliq-, Pulse-sarjoitus / avaimen mustalistaus (elektromekaaninen lukosto) | 223,00 € sis yhden avaimen |
| iLOQ-, Protec2 Cliq-, Pulse-lisäavain ohjelmoituna (elektromekaaninen lukosto) | 56,00 € / kpl |
| Lämpötolpan avain | 15,00 € |
| Postilaatikon avain | 35,00 € |
| Pesulalätkä | 41,00 € |
| Parkkihallin lätkä | 51,00 € |
| Pysäköintilupa | 40,00 € |
| Parkkihallin kaukosäädin | laskutetaan toteutuneiden kustannusten mukaan, pysäköintiyhtiöstä riippuen kustannus/hinta alkaen 151,00 € |
Kodinkoneet
| Liesi (induktio + tarvikepaketti) | 587,00 € |
| Jää-pakastinkaappi (sis. vuotoaltaan) | 607,00 € |
| Astianpesukone (60 cm) | 455,00 € |
| Liesituuletin/-kupu | 364,00 € |
| Kodinkoneen korjaus laskun mukaan, minimilaskutus | 101,00 € |
| Uunipelti | 100,00 € |
| Jääkaapin lasilevy | 100,00 € |
| Vihanneslaatikko tai pakastimen lokero | 106,00 € |
| Valaisimen kupu | 75,00 € |
| Liesituulettimen rasvasuodatin | 119,00 € |
| Rikottu jääkaapin tai pakastimen kahva | 61,00 € |
Huoneistokorjaukset
| Ovikellon uusinta | 51,00 € |
| Lattiamateriaalin poisto ja uuden vinyylilankun asentaminen (vaihdetaan aina tilakohtaisesti, sis. listat) € /m² | 65,00 € |
| Lattian listoitus € / juoksumetri | 10,00 € |
| Katon maalaus € / m² | 17,00 € |
| Seinälevytyksen uusiminen € / m² | 58,00 € |
| Seinien maalaus € / m² (maalataan koko seinäpinta) | 13,00 € |
| Pienen alueen lattiamateriaalin uusinta tai seinän maalaus ja levytys laskutetaan toteutuneiden kustannusten mukaan | Minimiveloitus 151,00 € |
| Väliovilevyn vaihto tai maalaus | 116,00 € |
| Karmin ja väliovilevyn korjaus tai vaihto | 233,00 € |
| Helat, painikkeet | 16,00 € |
| Huoneiston ulko-ovi, parvekkeen ovi tai terassin ovi (sis. asennus) | 1620,00 € |
LVIS-laitteet asennettuina
| Wc-istuin | 536,00 € |
| Käsienpesuallas | 233,00 € |
| Patteritermostaatti | 61,00 € |
| Valokytkin/pistorasia/kattorasian kannen uusiminen/valaisimen poisto | 61,00 € |
| Valaisimen kuvun uusinta | 61,00 € |
| Astianpesukoneen tuloveden ja/tai viemärin tulppaus | 61,00 € |
Varusteet asennettuina
| Peilikaapin ovi | 81,00 € |
| Peilikaappi | 263,00 € |
| Eteisnaulakko | 142,00 € |
| Kalusteovi | 142,00 € |
| Keittiön laatikoston etulevy | 61,00 € |
| Astianpesukonekaapin takaisinasennus (työn osuus) | 81,00 € |
Siivous
| Yksiö | 233,00 € |
| Kaksio | 263,00 € |
| Kolmio | 314,00 € |
| Neliö tai suurempi | 364,00 € |
| Yksittäisen kalusteen poisvienti (esim. astianpesukone) | 81,00 € |
| Huoneiston tyhjennys | Laskutetaan toteutuneiden kustannusten mukaan |
| Piha-alueille, jätepisteeseen, yleisille alueille tai irtaimistovarastoon jätetyn tavaran poisvienti. | minimiveloitus 151,00 |
| Huoneistopihan nurmikon leikkaus | 101,00 € |
Erillissiivous / -pesu
| Lieden, jääkaapin, liesituulettimen tai lattiakaivon erillispesu, pakastimen sulatus | 61,00 € |
| Liesituulettimen pesu | 61,00 € |
| Poistoilmaventtiilin puhdistus | 41,00 € |
| Ikkunoiden erillispesu | 120,00 € |
| Kylpyhuoneen erillispesu | 101,00 |
Muut
| Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajan tai vuokranantajan valtuuttaman yhteistyökumppanin ennalta ilmoitetun ajankohdan peruuntumisesta johtuvan aiheettoman tarkastus/korjauskäynnin kustannukset. | 51,00 € / kerta |