Asunnon omatoiminen kunnostaminen
Tältä sivulta löydät tietoa, mitä asennuksia ja muutoksia voit tehdä asunnossasi. Muista, että useimpiin asennus- ja muutostöihin tarvitset kirjallisen luvan Espoon Asunnoilta. Tällä sivulla kerromme, miten voit hakea lupaa. Tarvitset luvan myös aina apuvälineiden asentamiseen.
Vastuu omatoimisista asennus- ja muutostöistä on asukkaalla
Voit tehdä joitakin muutoksia asuntoon, mutta muista: olet vastuussa kaikista tekemistäsi tai teettämistäsi muutostöistä ja niiden mahdollisesta ennallistamisesta poismuuton yhteydessä.
- Asennus- ja muutostyöt täytyy tehdä siististi ja turvallisesti
- Vastaat itse asennus- ja muutostöiden kustannuksista.
- Vastaat itse asentamiesi tai asennuttamiesi laitteiden huollosta ja korjauksesta.
- Jos muutostyö aiheuttaa vahinkoa, vastaat itse korjauskuluista.
- Sinun on saatettava asunto ennalleen, jos me edellytämme sitä poismuuton yhteydessä.
- Jos joudumme purkamaan asennuksia korjausten yhteydessä, emme maksa niistä korvauksia. Perimme sinulta purkamisesta aiheutuneet lisäkustannukset.
Useimpiin muutostöihin tarvitset luvan ennen työn aloittamista. Työt voi aloittaa vasta, kun olemme hyväksyneet lupahakemuksesi ja olet saanut tiedon siitä.
Kaikki muutostyöt eivät kuitenkaan vaadi lupaa, ja osa muutoksista on kokonaan kielletty.
Katso alta, mihin töihin tarvitset luvan, mitä voit tehdä ilman lupaa ja mitkä muutokset ovat kiellettyjä.
Asennus- ja muutostyöt, joihin tarvitse aina luvan
Apuvälineiden asennukset
- Jos sinulla tai perheenjäsenelläsi on vamma tai sairaus, jonka vuoksi asuntoon on tarpeen asentaa apuvälineitä, ole yhteydessä Länsi-Uudenmaan hyvinvointialueen vammaispalveluihin. Vammaispalvelut hakee lupaa Espoon Asunnoilta.
- Vammaispalveluiden on liitettävä lupahakemukseen suunnitelma työn toteutuksesta. Suunnitelmaan on merkittävä tiedot yrityksestä, joka vastaa asennuksesta, takuusta ja ennallistamisesta.
Astianpesukoneen asennus, jos kalusteissa ei ole varausta astianpesukoneelle
- Toimita muutostyölupahakemus Espoon Asunnoille.
- Saatuasi luvan muutostöihin toimi antamiemme ohjeiden mukaan.
Muista, että
- Astianpesukoneen saa asentaa vain ammattilainen.
- Astianpesukone on asennettava siten, ettei keittiökalusteita rikota.
- Astianpesukoneen alle on laitettava vuotokaukalo.
- Vastuullasi on säilyttää asennuksen tieltä poistetut keittiökalusteet.
Huomioi, että astianpesukoneen asennus joihinkin vanhempiin keittiöihin saattaa vaatia merkittäviä ammattilaisen tekemiä sähkö- ja putkitöitä.
Kun muutat pois,
- Sinun tulee viedä astianpesukone mukanasi.
- Asenna astianpesukoneen asennuksen tieltä poistetut keittiökalusteet takaisin.
- Tulppaa astianpesukoneen liitännän tulo- ja poistoputket huolellisesti.
Muuttotarkastuksessa varmistamme, ettei astianpesukoneen kohdalla ole kosteutta.
Lieden vaihto induktiolieteen
Lieden saa asentaa vain ammattitaitoinen sähköasentaja, jolla on tarvittavat luvat.
- Toimita muutostyölupahakemus Espoon Asunnoille.
- Kun olet saanut luvan muutostöille ja asentaja on asentanut uuden lieden, toimita asentajan yhteystiedot ja kuitti asennuksesta Espoon Asunnoille.
- Jos olet itse asennuttanut lieden, vastaat myös sen korjaus- ja huoltokuluista itse.
- Säilytä vanha liesi.
- Kun muutat pois, sinun on tilattava sähköasentaja asentamaan vanha liesi takaisin paikoilleen.
Antennien ja kiinteiden sähkölaitteiden asennukset
Antennilaitteiden asennukset
Antennin saa asentaa parvekkeelle tai huoneistopihalle, kun olet toimittanut muutostyölupahakemuksen ja saanut siihen myönteisen päätöksen. Antennia ei saa asentaa rakenteisiin kiinteästi. Julkisivuun, kattoon tai kaiteisiin ei saa tehdä läpivientejä. Suosittelemme, että teetät asennuksen alan ammattilaisella.
- Antenni on asennettava tarkoitukseen soveltuvalla telineellä.
- Kaapelin läpiviennin saa tehdä vain ikkunan tai oven tiivisteen vierestä ns. karmirakenteen tilketilassa.
- Jos antenni asennetaan parvekkeelle, sen on oltava parvekkeen sisäpuolella eikä se saa ylittää parvekkeen kaidetta.
- Jos antennilaite asennetaan huoneistopihalle, sen kaikkien osien täytyy olla huoneistopihan rajojen sisällä. Antennilaitteisto saa olla enimmillään asuntopihan sivuaidan korkuinen eli yhteensä noin kaksi metriä korkea.
- Kun muutat pois, vastaat asunnon ennallistamisesta.
Kaikki kiinteiden sähkölaitteiden asennukset ja korjaukset on teetettävä ammattilaisella, jolla on tarvittavat luvat.
Turvalukon, varmuusketjun ja ovisilmän asennus
Turvalukon, varmuusketjun ja ovisilmän asennuksen saa tehdä vain ammattilainen.
- Toimita muutostyölupahakemus Espoon Asunnoille.
- Turvalukko on asennettava aina samaan sarjaan kuin oven varsinainen käyntilukko.
- Jos uusimme kaikki kiinteistön lukot, maksat tilaamasi turvalukon uudelleensarjoituksen huoneiston uuteen sarjaan.
Kun muutat pois,
- Jätä turvalukko, varmuusketju ja ovisilmä paikoilleen.
- Luovuta varmuuslukon avaimet avainhallinnasta vastaavalle taholle asunnon muiden avainten luovutuksen yhteydessä.
Seinien maalaus
Jos olet saanut meiltä luvan maalata asunnon sisäseiniä, toimitamme sinulle maalilapun.
- Maalilapulla saat sopimusliikkeestä maalarinvalkoista maalia.
- Lisäksi voit valita maalilapun värien joukosta sävytemaalin, jolla voit maalata yhden seinän tehosteseinäksi.
- Maalarinvalkoista maalia voi saada joko yhden tai kaksi 9 litran purkkia ja sävytemaalia yhden 2,7 litran purkin. Määrä riippuu asunnon koosta.
Kattoja, ovia, parvekkeita, jalkalistoja tai kiinteitä kalusteita ei saa maalata.
Näin haet lupaa
Täytä hakemus asunnon muutostöihin EAsyssä.
- Saat tiedon sähköpostiisi, kun olemme käsitelleet lupahakemuksen.
Asennus- ja muutostyöt, joihin et tarvitse lupaa
Taulujen ja hyllyjen kiinnittäminen
Voit kiinnittää tauluja ja hyllyjä asunnon seinille. Kylpyhuoneen, wc:n ja saunan seinille taulujen, hyllyjen yms. kiinnittäminen on kuitenkin kielletty.
Lipastot ja kaapit on hyvä kiinnittää seinään, jotta ne eivät kaadu. Valitse kiinnitystarvikkeet seinämateriaalin mukaan.
Huomioi, että
- kattoon, kylpyhuoneen, wc:n ja saunan seiniin tai asunnon ulkoseiniin ei saa porata reikiä tai laittaa ruuveja tai nauloja.
- kaappien oviin ei saa kiinnittää tauluja edes tarroilla.
Astianpesukone, jos kalusteissa on valmiina astianpesukonevaraus
Astianpesukoneen saa asentaa vain ammattilainen, ja koneen alle on laitettava vuotokaukalo.
Huomioi, että vastaa asennuttamasi astianpesukoneen toiminnan säännöllisestä tarkistamisesta (tiivisteet) sekä huollosta ja korjauksesta.
Kun muutat pois
- vie astianpesukone mukanasi
- jos astianpesukoneen paikalla on ollut kaappi, laita se takaisin paikoilleen
- tulppaa tulo- ja poistoputket huolellisesti.
Huoneistopihan helposti siirrettävät rakennelmat ja pienet istutukset
Huoneistopihalle ei saa tehdä kiinteitä rakenteita. Siirrettävät rakennelmat ovat sallittuja, jos nämä ehdot täyttyvät:
- Katokset, trampoliinit, ym. on asennettava valmistajan ohjeiden mukaisesti eikä niitä saa kiinnittää rakenteisiin.
- Olet vastuussa siitä, että asentamasi rakennelma tms. ei aiheuta vaaraa eikä ole huoltotöiden esteenä (esim. lumen pudotus).
Voit istuttaa huoneistopihalle matalia pensaita, perennoja ja muita pieniä kasveja.
Älä istuta mitään 50 cm:n etäisyydelle rakennuksen seinästä. Puita, köynnöksiä ja suuria pensaita ei saa istuttaa, koska ne voivat vahingoittaa kiinteistöä.
Emme korvaa vahinkoja, jos lumi putoaa tai pudotetaan istutusten tai rakennelmien päälle.
Kun muutat pois
- Palauta huoneistopiha sen alkuperäiseen kuntoon ja poista mahdolliset lisäämäsi ylimääräiset rakenteet.
- Huoneistopihan istutukset voit jättää paikoilleen.
Kielletyt asennus- ja muutostyöt
Kielletyt asennus- ja muutostyöt
- reikien tekeminen parvekkeen kattoon tai seiniin. Esimerkiksi verhojen, riippuvalaisimen, riippukeinun tai lautasantennin kiinnittäminen parvekkeen rakenteisiin on kielletty.
- taulujen tai peilien kiinnittäminen kaappien oviin (edes tarroilla)
- ilmalämpöpumppujen asentaminen
- kattojen maalaus
- parvekkeen maalaus
- kiintokalusteiden vaihdot, muutokset ja poistot
- lattiamateriaalien vaihdot ja muutokset
- maalattujen seinien tapetointi
- vanhan tapetin päälle maalaus
- muiden kuin Espoon Asuntojen kanssa sovittujen maalien käyttö
- peilien ja muiden vastaavien kiinnittäminen tarroilla, jotka rikkovat seinäpinnoitteet, kun ne poistetaan
- muutokset, jotka kohdistuvat piharakennuksiin tai talon julkisivuun
- rakennuslupaa vaativat muutostyöt, esimerkiksi pergolan päälle asennettavat valokatteet ja hallintapihojen lisäaitaamiset sekä terassien laajennukset
- reikien tekeminen kylpyhuoneen seiniin ja lattioihin. Kylpyhuoneen seiniin ja lattioihin tehdyt reiät rikkovat vesieristeen.
- uusien ja peruskorjattujen talojen kaikki omatoiminen korjaus takuuaikana (kaksi vuotta)
- sellaisten kodinkoneiden asennus, joissa on vesiliitäntä, jos asennusta ei suorita ammattilainen