Vuokrasopimus ja asumisen muutokset
Tältä sivulta löydät tietoa vuokrasopimuksesta sekä ohjeet vuokraoikeuden siirtämiseen, asunnon väliaikaiseen luovuttamiseen ja alivuokraukseen. Vuokraoikeuden siirtoon ja asunnon väliaikaiseen luovutukseen tarvitset luvan, jota haet hakemuslomakkeella.
Vuokrasopimus
Vuokrasopimus on Espoon Asuntojen ja sinun välisesi kirjallinen sopimus, joka voidaan tehdä toistaiseksi voimassa olevana tai määräaikaisena. Sopimus määrittää vuokrasuhteen ehdot ja oikeudet molemmille osapuolille.
Voit tarkistaa vuokrasopimuksesi perustiedot EAsyn Oma talous ja sopimukset -osiosta.
Asumisen muutokset
Joissain tilanteissa voit luovuttaa asunnon väliaikaisesti toiselle, alivuokrata osan asunnostasi tai siirtää vuokraoikeuden perheenjäsenellesi. Alta löydät lisätietoa näistä asumisen muutoksista.
Asunnon väliaikainen luovuttaminen toiselle
Jos haluat antaa vuokra-asuntosi väliaikaisesti toisen henkilön käyttöön, sinun täytyy hakea siihen lupa.
Luvan voi saada enintään kahdeksi vuodeksi, jos olet itse poissa esimerkiksi työn, opiskelun tai sairauden vuoksi. Espoon Asunnot voi kuitenkin kieltää asunnon luovuttamisen, jos siihen on perusteltu syy.
Hae lupaa täyttämällä alla oleva hakemus viimeistään kuukautta ennen luovutuksen alkamista. Hakemuksen liitteeksi tulee liittää todistus esimerkiksi opiskelusta tai työpaikasta toisella paikkakunnalla.
Jos saat luvan luovuttaa asunnon, et saa periä vuokralaiselta enempää vuokraa kuin mitä itse maksat Espoon Asunnoille. Suosittelemme, että teet kirjallisen välivuokraussopimuksen asuntoon muuttavan kanssa.
Olet edelleen vastuussa vuokranmaksusta ja asumisen velvoitteista, vaikka joku muu asuu asunnossasi väliaikaisesti.
Liite: lomake
Alivuokraus
Alivuokraus tarkoittaa, että vuokraat osan asunnostasi toiselle henkilölle, ja asutte molemmat asunnossa.
Voit alivuokrata enintään puolet asunnostasi ilman Espoon Asuntojen lupaa, mutta alivuokrauksesta ei saa aiheutua häiriötä. Yksiötä ei voi alivuokrata.
Olet edelleen vastuussa asunnosta ja vuokranmaksusta. Et saa periä alivuokralaiselta korkeampaa neliövuokraa kuin mitä itse maksat. Jos muutat pois, alivuokralainen ei voi jäädä asumaan asuntoon.
Suosittelemme, että teet kirjallisen sopimuksen alivuokralaisen kanssa.
Ilmoita alivuokrauksesta täyttämällä alla oleva lomake tai ottamalla yhteyttä asiakaspalveluun.
Liite: lomake
Vuokraoikeuden siirto
Voit siirtää vuokraoikeuden puolisollesi, lapsellesi, vanhemmallesi tai puolisosi vanhemmalle, jos hän asuu kanssasi ja on virallisesti kirjoilla asunnossa.
Ennen kuin hyväksymme vuokraoikeuden siirron, tarkistamme, että kaikki vuokrat ja maksut on maksettu. Vuokravelka voi estää siirron. Lisäksi uuden vuokralaisen on hyväksyttävä asunto sellaisena kuin se on, sillä emme tee siirron yhteydessä korjauksia asuntoon.
Jos haluat hakea vuokraoikeuden siirtoa, täytä alla oleva lomake. Hakemus on jätettävä vähintään kuukautta ennen toivottua siirtopäivää. Uusi vuokrasopimus alkaa aina kuukauden ensimmäisenä päivänä.
Liite: lomake