Järjestyssäännöt ja tupakointi kiinteistöllä

Espoon Asunnot Oy:n kaikkia kiinteistöjä koskevat yleiset järjestyssäännöt (kerrostalot)

Nämä säännöt on laadittu talon asukkaiden asumisviihtyvyyden ja kotirauhan turvaamiseksi. Kaikkien on käyttäytymisellään otettava huomioon muut talon asukkaat. Asukkaiden on huolehdittava siitä, että myös heidän vieraansa noudattavat sääntöjä.

Muuttoilmoitus

Huoneistoon muutosta ja poismuutosta on ilmoitettava aina Digi- ja väestötietovirastoon sekä huoltoyhtiön asiakaspalveluun.

Yhteiset tilat

Yhteisten tilojen ulko-ovet pidetään lukittuina klo 21–07. Ulko-ovista kuljettaessa on huolehdittava, että ne lukkiutuvat. Yhteisissä tiloissa on liikuttava niin, ettei siitä aiheudu turhaa melua, ja aiheeton oleskelu sekä tupakointi niissä on kielletty.

Yhteistilojen ja piha-alueiden kulkutiet on pidettävä siisteinä ja vapaina. Paloturvallisuussyistä tavaroita saa säilyttää vain niitä varten varatuissa tiloissa, esim. lastenvaunujen ja pyörien säilyttäminen porrashuoneessa on kielletty. Mopojen ja muiden moottorikäyttöisten kulkuvälineiden säilytys yhteisissä tiloissa on kielletty. Kilpien ja mainosten kiinnittäminen on kielletty. Antennien kiinnittäminen on sallittu vain Espoon Asuntojen antamien ohjeiden mukaisesti. Huoneiston ulko-oven edessä ei saa pitää kynnysmattoja.

Pesulat

Pesula on käytössä kiinteistökohtaisten pesulasääntöjen mukaisesti. Pesula on käytön jälkeen jätettävä siistiksi ja käyttäjän on huolehdittava siitä, että sähkölaitteiden virta on kytketty pois päältä. Pesukoneessa ei saa pestä mattoja. Omat pyykit tulee kerätä pois kuivaushuoneesta heti, kun ne ovat kuivuneet. Kuivausrummun nukkasihti tulee puhdistaa aina käytön jälkeen.

Jätehuolto

Talousjätteet ja muut roskat on vietävä pakattuina jäteastioihin, ja asukkaiden on otettava huomioon jätteiden lajittelusta annetut ohjeet. Muiden kuin talousjätteiden (mm. huonekalut) poiskuljettamisesta asukkaiden on huolehdittava itse. Vaarallinen jäte, esimerkiksi akut, paristot, maaliastiat ja lääkkeet, on vietävä HSY:n niille osoittamiin kierrätyspisteisiin.

Autopaikat

Ajoneuvojen pysäköinti on sallittu vain niille varatuilla ja merkityillä paikoilla. Asukaspysäköinti on sallittu omalle varatulle paikalle ja vieraspysäköinti ainoastaan vieraspaikoille. Vieraspaikat on tarkoitettu lyhytaikaiseen pysäköintiin. Autopaikat on tarkoitettu vain liikenteessä oleville, rekisteröidyille ja vakuutetuille ajoneuvoille. Omaa autopaikkaa tulee käyttää niin, ettei se vaikeuta muiden autopaikkojen käyttöä. Romuautojen tai autonosien jättämisestä autopaikoille seuraa omistajalle maksuvelvoite niiden poiskuljettamisesta ja/tai ympäristöhaitan aiheuttamisesta. Toistuva väärinpysäköinti voi johtaa vuokrasopimuksen purkamiseen (KKO:1997:85).

Ajoneuvon joutokäynti on kielletty. Autonlämmitysjohdot tulee turvallisuussyistä irrottaa aina käytön jälkeen pistorasiasta ja pistorasian kansi tulee lukita.

Häiritsevä käyttäytyminen

Naapureita häiritsevä käyttäytyminen on kielletty. Klo 22–07 välisenä aikana on naapureille annettava yörauha.

Huoneistot

Huoneistoja on hoidettava huolellisesti. Vesivuodoista ja muista huoneistoissa tai yhteistiloissa havaituista vioista on ilmoitettava viipymättä huoltoyhtiölle. WC- ja muihin viemäreihin ei saa laittaa jätteitä, jotka saattavat tukkia ja/tai vaurioittaa niitä.

Parvekkeet ja piha

Mattojen ja vuodevaatteiden tomuttaminen huoneistojen parvekkeilla on kielletty. Tomuttaminen on sallittu vain tähän tarkoitukseen varatuissa paikoissa. Vaatteiden tuulettaminen ja pyykin kuivattaminen on sallittu parvekkeella niin, että ne eivät näy parvekekaiteen yli. Parvekkeiden pesu juoksevalla vedellä on kielletty. Ainoastaan sähkögrillien käyttö on sallittua parvekkeilla. Huoneistoon kuuluvilla piha- tai terassialueilla on sallittua käyttää sekä sähkö- että kaasugrilliä.

Luonnonvaraisia eläimiä ei saa ruokkia parvekkeilla eikä kiinteistöjen pihoilla.

Lemmikkieläimet

Huoneistojen ulkopuolella lemmikkieläimet on pidettävä aina kytkettyinä. Lemmikit eivät saa häiritä muita asukkaita eivätkä vahingoittaa piha-alueita (esim. kuoppien kaivaminen tai tarpeiden tekeminen). Lemmikkieläinten ulosteet on kerättävä jäteastioihin.

Tupakointi huoneistoissa ja kiinteistöllä

Kaikki huoneistot

Huoneistossa ei saa tupakoida, mikäli vuokrasopimus sen kieltää. Tupakoinnin aiheuttamat vahingot eivät ole normaalia kulumista, ja niiden korjauskustannukset laskutetaan asukkaalta.
Sen jälkeen, kun kiinteistön kaikissa asunnoissa on tupakoimiskiellon sisältävä vuokrasopimus, tupakointikielto astuu koskemaan myös parvekkeita ja kiinteistön muita sisätiloja. Tästä tiedotetaan erikseen, kun sääntö astuu voimaan.

01/2010 jälkeen valmistuneet kiinteistöt

Tupakointi on kielletty huoneistojen lisäksi parvekkeilla ja kiinteistöllä lukuun ottamatta mahdollisesti erikseen osoitettua tupakointipaikkaa. Tupakoinnin aiheuttamien vahinkojen korjauskustannukset laskutetaan asukkaalta täysimääräisesti.

Määräysten rikkominen

Toistuva järjestyssääntöjen rikkominen saattaa aiheuttaa vahingonkorvausvelvollisuuden ja/tai johtaa vuokrasopimuksen päättämiseen.
 

Espoon Asunnot Oy:n kaikkia kiinteistöjä koskevat yleiset järjestyssäännöt (pien- ja rivitalot)

Nämä säännöt on laadittu talon asukkaiden asumisviihtyvyyden ja kotirauhan turvaamiseksi. Kaikkien on käyttäytymisellään otettava huomioon muut talon asukkaat. Asukkaiden on huolehdittava siitä, että myös heidän vieraansa noudattavat sääntöjä.

Muuttoilmoitus

Huoneistoon muutosta ja poismuutosta on ilmoitettava aina Digi- ja väestötietovirastoon sekä huoltoyhtiön asiakaspalveluun.

Yhteiset tilat

Yhteisten tilojen ulko-ovet pidetään lukittuina klo 21–07. Ulko-ovista kuljettaessa on huolehdittava, että ne lukkiutuvat. Yhteisissä tiloissa on liikuttava niin, ettei siitä aiheudu turhaa melua, ja aiheeton oleskelu sekä tupakointi niissä on kielletty.

Yhteistilojen ja piha-alueiden kulkutiet on pidettävä siisteinä ja vapaina. Paloturvallisuussyistä tavaroita saa säilyttää vain niitä varten varatuissa tiloissa. Mopojen ja muiden moottorikäyttöisten kulkuvälineiden säilytys yhteisissä tiloissa on kielletty. Kilpien ja mainosten kiinnittäminen on kielletty. Antennien kiinnittäminen on sallittu vain Espoon Asuntojen antamien ohjeiden mukaisesti.

Pesulat

Pesula on käytössä kiinteistökohtaisten pesulasääntöjen mukaisesti. Pesula on käytön jälkeen jätettävä siistiksi ja käyttäjän on huolehdittava siitä, että sähkölaitteiden virta on kytketty pois päältä. Pesukoneessa ei saa pestä mattoja. Omat pyykit tulee kerätä pois kuivaushuoneesta heti, kun ne ovat kuivuneet. Kuivausrummun nukkasihti tulee puhdistaa aina käytön jälkeen.

Jätehuolto

Talousjätteet ja muut roskat on vietävä pakattuina jäteastioihin, ja asukkaiden on otettava huomioon jätteiden lajittelusta annetut ohjeet. Muiden kuin talousjätteiden (mm. huonekalut) poiskuljettamisesta asukkaiden on huolehdittava itse. Vaarallinen jäte, esimerkiksi akut, paristot, maaliastiat ja lääkkeet, on vietävä HSY:n niille osoittamiin kierrätyspisteisiin.

Autopaikat

Ajoneuvojen pysäköinti on sallittu vain niille varatuilla ja merkityillä paikoilla. Asukaspysäköinti on sallittu omalle varatulle paikalle ja vieraspysäköinti ainoastaan vieraspaikoille. Vieraspaikat on tarkoitettu lyhytaikaiseen pysäköintiin. Autopaikat on tarkoitettu vain liikenteessä oleville, rekisteröidyille ja vakuutetuille ajoneuvoille. Omaa autopaikkaa tulee käyttää niin, ettei se vaikeuta muiden autopaikkojen käyttöä. Romuautojen tai autonosien jättämisestä autopaikoille seuraa omistajalle maksuvelvoite niiden poiskuljettamisesta ja/tai ympäristöhaitan aiheuttamisesta. Toistuva väärinpysäköinti voi johtaa vuokrasopimuksen purkamiseen (KKO:1997:85).

Ajoneuvon joutokäynti on kielletty. Autonlämmitysjohdot tulee turvallisuussyistä irrottaa aina käytön jälkeen pistorasiasta ja pistorasian kansi tulee lukita.

Häiritsevä käyttäytyminen

Naapureita häiritsevä käyttäytyminen on kielletty. Klo 22–07 välisenä aikana on naapureille annettava yörauha.

Huoneistot

Huoneistoja on hoidettava huolellisesti. Vesivuodoista ja muista huoneistoissa tai yhteistiloissa havaituista vioista on ilmoitettava viipymättä huoltoyhtiölle. WC- ja muihin viemäreihin ei saa laittaa jätteitä, jotka saattavat tukkia ja/tai vaurioittaa niitä.

Huoneistopihat

Asukkaalla on velvollisuus pitää huoneistoon kuuluvat piha-alueet siisteinä ja hoitaa sen viher- ja lumityöt (katso vuokrasopimuksen ehdot). Luonnonvaraisia eläimiä ei saa ruokkia. Aitojen, leikkimökkien, ym. rakentaminen on kielletty ilman kiinteistönomistajan lupaa. Vaatteiden tuulettaminen sekä pikkupyykin kuivattaminen on sallittu huoneistopihoilla. Mattojen ja vuodevaatteiden tomuttaminen on sallittu vain tähän tarkoitukseen varatuissa paikoissa.

Parvekkeet ja piha

Mattojen ja vuodevaatteiden tomuttaminen huoneistojen parvekkeilla on kielletty. Tomuttaminen on sallittu vain tähän tarkoitukseen varatuissa paikoissa. Vaatteiden tuulettaminen ja pyykin kuivattaminen on sallittu parvekkeella niin, että ne eivät näy parvekekaiteen yli. Parvekkeiden pesu juoksevalla vedellä on kielletty. Ainoastaan sähkögrillien käyttö on sallittua parvekkeilla. Huoneistoon kuuluvilla piha- tai terassialueilla on sallittua käyttää sekä sähkö- että kaasugrilliä. Luonnonvaraisia eläimiä ei saa ruokkia parvekkeilla eikä kiinteistöjen pihoilla.

Lemmikkieläimet

Huoneistojen ulkopuolella lemmikkieläimet on pidettävä aina kytkettyinä. Lemmikit eivät saa häiritä muita asukkaita eivätkä vahingoittaa piha-alueita (esim. kuoppien kaivaminen tai tarpeiden tekeminen). Lemmikkieläinten ulosteet on kerättävä jäteastioihin.

Tupakointi huoneistoissa ja kiinteistöllä

Kaikki huoneistot

Huoneistossa ei saa tupakoida, mikäli vuokrasopimus sen kieltää. Tupakoinnin aiheuttamat
vahingot eivät ole normaalia kulumista, ja niiden korjauskustannukset laskutetaan asukkaalta.

Sen jälkeen, kun kiinteistön kaikissa asunnoissa on tupakoimiskiellon sisältävä vuokrasopimus, tupakointikielto astuu koskemaan myös parvekkeita ja kiinteistön muita sisätiloja. Tästä tiedotetaan erikseen, kun sääntö astuu voimaan.

01/2010 jälkeen valmistuneet kiinteistöt

Tupakointi on kielletty huoneistojen lisäksi parvekkeilla ja kiinteistöllä lukuun ottamatta mahdollisesti erikseen osoitettua tupakointipaikkaa. Tupakoinnin aiheuttamien vahinkojen korjauskustannukset laskutetaan asukkaalta täysimääräisesti.

Määräysten rikkominen

Toistuva järjestyssääntöjen rikkominen saattaa aiheuttaa vahingonkorvausvelvollisuuden ja/tai johtaa vuokrasopimuksen päättämiseen.

Tupakointi on kielletty huoneistoissa, parvekkeilla, huoneistopihoilla, kiinteistön sisätiloissa ja pihalla lukuun ottamatta erikseen osoitettua tupakointipaikkaa.

Tupakointi on kielletty huoneistoissa, parvekkeilla, huoneistopihoilla, kiinteistön sisätiloissa ja pihalla lukuun ottamatta erikseen osoitettua tupakointipaikkaa.  

Huoneistoissa ei saa tupakoida, jos vuokrasopimus kieltää sen.

Vaikka vuokrasopimuksesi sallisikin parveketupakoinnin, ota naapurisi huomioon ja suosi polttamista merkityllä tupakkapaikalla.  

Muista tumpata tupakat ja laittaa tumpit tuhkakuppiin tai muuhun niille tarkoitettuun astiaan. Jos tupakantumpit jäävät kytemään, niiden käry voi haitata muita asukkaita. Lisäksi ne voivat aiheuttaa tulipalon. 

Tupakointirajoitukset koskevat myös vesipiippuja, yrttisavukkeita ja sähkösavukkeita tupakkalain 549/2016 mukaisesti.

Tupakointi on savuttomissa kiinteistöissä kielletty muualla paitsi merkityllä tupakkapaikalla. Jos naapurisi tupakoi asunnossaan, parvekkeellaan, huoneistopihallaan, yhteisissä tiloissa tai piha-alueella muualla kuin merkityllä tupakkapaikalla, kyseessä on sopimusrikkomus. 

Sivulla Asumishäiriöt on ohjeita, miten voit toimia, jos naapurisi toiminta häiritsee. 

Tupakoinnin aiheuttamat vahingot eivät ole normaalia kulumista. Tämän vuoksi laskutamme niiden korjausten kustannukset aina asukkaalta. Lisäksi vuokrasopimuksen ehtojen vastainen tupakointi voi johtaa vuokrasopimuksen päättymiseen.