Skötselanvisningar

Bostadens måltemperatur är 21 grader. Temperaturen kan variera cirka 1,5 grader. Nästan alla våra bostäder har ett smart uppvärmningssystem. Systemet reglerar automatiskt uppvärmningen enligt bostadens temperatur, husets egenskaper och väderprognoser.

• Det är normalt att värmeelementet känns svalt eller att dess övre och nedre kant har olika temperatur.
• Du kan mäta bostadens temperatur genom att placera termometern i mitten av rummet, på cirka en meters höjd.
• Du kan sänka temperaturen från termostaten som finns på värmeelementen. Detta kan förbättra inomhusluften och minska energiförbrukningen.
• Använd inte extra värmeanordningar. Värmeanordningarna kan skapa oordning i värmesystemet och få det att minska på värmen.

• Kontrollera värmeelementen. Se till att det inte finns möbler eller gardiner framför värmeelementet eller termostaten. På så sätt kan värmen spridas bättre i rummet.
• Kontrollera att ventilationsventilerna är öppna. Om luften inte kan strömma in från dem kan det komma in luft till exempel från postluckan eller dörröppningen och orsaka drag.
• Vädra bostaden snabbt så att värmen inte rinner ut.

Om bostaden ändå känns kall och dragig ska du göra en felanmälan till fastighetens servicebolag.

Frånluftsventilerna finns i allmänhet i badrummet, toaletten, klädrummet och köket. Rengör dem regelbundet, minst en gång om året. På så sätt säkerställer du att ventilationen fungerar så bra som möjligt.

1. Vrid ventilens yttre kant motsols. Dra ut ventilen. Vrid inte mittdelen - som är till för att justera luftmängden som strömmar.
2. Rengör ventilen med tvättmedelslösning och torka den torr. Om ventilen har en ljuddämpare av skumplast bör du dammsuga bort dammet från den.
3. Återmontera ventilen genom att vrida ventilens yttre kant medsols.

I bostäderna finns ersättningsluftventiler och tilluftsventiler i vardags- och sovrummen. Ersättningsluftventilerna finns i fönsterkarmen eller i bostadens yttervägg. Tilluftsventilerna finns på bostadens vägg vid taket. Torka ventilerna rena två gånger om året.

Kom ihåg att alltid hålla ventilerna öppna så att frisk luft kommer in i bostaden. Om ventilerna är stängda fungerar ventilationen inte ordentligt. Då kan luft komma in till exempel från postluckan eller dörröppningen. Detta kan orsaka drag och kyla samt luktolägenheter i bostaden.

Om det drar för mycket från fönstren bör du kontrollera att fönsterhaken och låsen är stängda. Om detta inte hjälper bör du meddela servicebolaget. Servicebolaget kontrollerar fönstren och tätar dem vid behov. Tätningen hjälper till att hålla värmen inne.

Vattenlåset i tvättstället täpps lätt till om till exempel hår hamnar i avloppet. Om tvättstället töms långsamt på vatten eller om avloppet luktar illa bör du göra en anmälan till servicebolaget i EAsy. Servicebolaget ansvarar för rengöringen av vattenlåset.

Rengör golvbrunnen en gång i månaden så att den inte täpps till. En tilltäppt golvbrunn kan orsaka en vattenskada. Du kan skaffa ett filter som samlar håret och hindrar det från att täppa till avloppet. Använd gummihandskar när du rengör golvbrunnen.

Gör så här:

1. Lyft bort golvbrunnsgallret. Du kan till exempel använda en penna eller en skruvmejsel.
2. Rengör brunnen från hår och annan smuts. Skölj med varmt vatten.
3. Om golvbrunnen har ett löstagbart vattenlås, lyft upp det och rengör överallt. Se till att du placerar vattenlåset tätt tillbaka på plats efter rengöringen. Ett rätt placerat vattenlås förhindrar att lukter från avloppet kommer in i badrummet.
4. Tvätta golvbrunnen och dess delar med varmt vatten och tvättmedel. Du kan till exempel använda en gammal diskborste.

En läckande toalettstol eller kran kan orsaka en vattenskada. Meddela servicebolaget genast om läckaget.

Kontrollera om toalettstolens behållare läcker:
Läckage i toalettstolen syns eller hörs inte alltid, men du kan testa det så här:

1. Lägg en bit toalettpapper på insidan av toalettstolen i bakre kanten.
2. Vänta en stund. Om pappret hålls torrt läcker inte behållaren.
3. Om pappret blir vått och rinner ner läcker behållaren. Underrätta servicebolaget utan dröjsmål.

Använd vatten på ett förnuftigt sätt:

• När du duschar – Stäng kranen under tvålningen.
• När du tvättar kläder – Tvätta bara fulla maskiner.
• När du diskar – Diska inte med rinnande vatten. Använd en propp i diskhon eller ett separat tvättfat.

Lägg inte fett, kattsand eller matrester i diskhon, tvättstället eller toalettstolen. Skräpet kan täppa till rören och orsaka betydande skador för fastigheten. Matrester och fetter som finns i avloppet lockar dessutom råttor. Lägg allt skräp i soporna!

Läs mer

• Sortering

• Avlägsna dammet bakom kylskåpet och frysen samt från gallret i apparatens bakvägg ett par gånger om året.
• Kontrollera kylskåpets smältvattenrör regelbundet. Smältvattenröret finns i allmänhet inne i kylskåpet i nedre delen av den bakre väggen. Om den täpps till kan vatten samlas på kylskåpets botten.
• Frosta av frysen ett par gånger om året. Det frostlager som samlas i frysen ökar elförbrukningen. Kom ihåg att övervaka smältningen så att smältvattnet inte rinner ner på golvet och orsakar vattenskador!

Du hittar kylskåpets och frysens anvisningar i bruksanvisningen som lämnats i bostaden, i den elektroniska hushållsmappen (EAsy) eller på tillverkarens webbplats.

Rengör spisens bakgrund och underlag regelbundet. Dra ut spisen från väggen så att du kan rengöra spisen och dess underlag ordentligt. Om smuts och fett samlas under en lång tid är det svårt att få bort dem. Torka av kokplattorna och spisen direkt efter matlagningen så hålls de rena. Håll också ugnen och ugnsplåtarna rena – bränd smuts kan orsaka os och påverka smaken på maten.

De flesta bostäder har en fläkt. Fläktens fettfilter bör rengöras minst 3–6 gånger per år.

Det är viktigt att du rengör fettfiltret regelbundet, eftersom ett smutsigt fettfilter kan orsaka en brand. När fettfiltret är rent fungerar också ventilationen i bostaden korrekt.

Gör så här:

1. Ta loss fettfiltret.
2. Blötlägg filtret i hett vatten. Diskmedel lösgör fettet som samlats. De flesta filter kan även diskas i diskmaskin.
3. Torka filtret efter tvätten och sätt den tillbaka på plats.

Du hittar anvisningarna för fläkten i bruksanvisningen som lämnats i bostaden, i den elektroniska hushållsmappen (EAsy) eller på tillverkarens webbplats.

• Kom ihåg att alltid stänga kranen efter användningen.
• Lämna inte tvättmaskinen på när du lämnar hemmet.
• Kontrollera regelbundet att inga tecken på vattenläckage syns i vatten- och avloppsrörens kopplingar.
• Rengör silen/filtret som finns i bottnen av diskmaskinen regelbundet.

Den boendes egen diskmaskin

• En diskmaskin kan installeras i en bostad där det finns en vattenkran till diskmaskinen, ett ställe för diskmaskinen samt ett eluttag i bänkskåpet.
• Det är alltid en yrkesutbildad person som ska installera diskmaskinen.
• Ett läckageskydd ska placeras under diskmaskinen.
• Om du tar bort diskmaskinen pluggar du inlopps- och utloppskopplingarna.

Om det inte finns någon färdig plats för diskmaskinen i bostaden kan du inte göra de ändringar som behövs för installationen utan tillstånd av Esbo Bostäder. Läs mer om att ansöka om tillstånd.

Det finns en diskmaskin i bostaden

I våra nyaste hus ingår det en diskmaskin i lägenheten. Du måste regelbundet kontrollera att din diskmaskin inte läcker. Om du upptäcker en skada ska du genast meddela servicebolaget.

• Vi rekommenderar att tvättmaskinen installeras av en yrkesutbildad person som säkerställer att kopplingarna till tvättmaskinen är tryckbeständiga.
• Håll kranen stängd varje gång du inte använder tvättmaskinen. Detta minskar risken för vattenläckage.
• Lämna inte tvättmaskinen på när du lämnar hemmet.
• Undvik att tvätta kl. 22–07 så att du inte stör dina grannar.

• Förvara inte saker bastun som inte hör hemma där.
• Torka inte tvätt i bastun ens när bastuugnen är avstängd.
• Kontrollera före uppvärmning att det inte finns något i bastun som kan antändas.
• Stäng av bastuugnen på kontrollpanelen efter att du har badat bastu.
• Om bastuugnen inte fungerar ska du genast göra en anmälan till servicebolaget. Man får inte använda en defekt bastuugn.
• Som boende ansvarar du för att byta bastustenarna i lägenhetsbastun. Tvätta alltid de nya stenarna innan du sätter dem på bastuugnen. Se till att det finns tillräckligt med stenar och att de täcker bastuugnens motstånd.  Se också till att stenarna inte smulas sönder.

Läs mer

• Säkerhet

• Man får inte ta ström från uttag inomhus till apparater som finns utomhus eller fuktiga utrymmen.
• Vägguttagen i trappuppgångarna är endast avsedda för städ- och servicebolag.
• Den boende ansvarar för att på egen bekostnad byta ut egna taklampor (gäller inte lampor som redan finns fasta i bostaden), lampor som har gått sönder, lysrör, batterier och säkringar. 

Jordfelsbrytare

En jordfelsbrytare är ett tilläggsskydd som är installerat i ett elskåp eller i anslutning till ett uttag i badrummet. Testa jordfelsbrytarens funktion med några månaders mellanrum:

• Tryck på testknappen. Spaken ska vridas till 0-läge och strömmen ska stängas av.
• Återställ strömmen genom att vrida brytaren till I-läge.
• Om apparaten inte reagerar när du trycker på testknappen ska du utan dröjsmål göra en felanmälan till servicebolaget. 

Byte av säkringar och användning av automatiska säkringar

Den boende ansvarar för att byta säkringar och för användningen av automatiska säkringar. Säkringstavlan finns vanligtvis i tamburen. Om strömmen bryts i en del av bostaden bör du först kontrollera säkringstavlan. Säkringarna ska vara hela eller på en automatisk säkringstavla ska brytaren peka uppåt. Byt vid behov ut den brända säkringen eller återställ den utlösta säkringen på den automatiska säkringstavlan genom att ställa brytaren i normalläge.

• Du får inte bygga stängsel, uteplatser eller andra fasta konstruktioner på gården eller balkongen.
• Man får inte borra hål i balkongens väggar och tak eller i husets fasad.
• Lekstugor och andra konstruktioner ska lätt kunna flyttas bort ur vägen för underhållsarbeten. Den boende ansvarar för förflyttningen.
• Terrassplattor kan endast placeras ovanpå betongplattor som hör till fastigheten, inte på ett större område.
• När du flyttar måste du ta bort alla dina konstruktioner.
• På balkongen måste blomlådorna placeras innanför räcket så att de inte faller ner.

• Du kan placera en trampolin eller en liten plaskdamm på din egen gård, men inte på fastighetens gemensamma områden.
• Plaskdammen får vara högst 200 cm i diameter och 40 cm djup (max. volym cirka 1,25 m3).
• Simbassänger, stora plaskdammar och badtunnor är inte tillåtna.
• Den som placerar ut trampolinen eller plaskdammen ansvarar för att de inte orsakar fara eller skada för någon. 

• Du kan plantera små buskar, låga fleråriga blommor och andra låga växter.
• Plantera växterna tillräckligt långt från väggen (0,5–1,5 meter beroende på växtart) så att rötterna och grenarna inte skadar byggnaden.
• Plantera inte klängväxter mot väggen.

• På en gård som hör till lägenheten får man använda el- eller gasgrill om det inte medför olägenheter för grannarna. Grillen ska vara minst 4 meter från husets vägg på grund av brandsäkerheten.
• På balkongen får man endast använda en elgrill. Placera grillen tillräckligt långt från väggarna och fönstren.
• Den som grillar måste säkerställa att ingen rök eller os hamnar i husets ventilation.

Det är förbjudet att mata vilda djur på fastighetens område. Fåglarnas spillning smutsar ner och kan sprida smittsamma sjukdomar, såsom salmonella. Mat som lämnats i omgivningen kan också locka råttor till platsen. Kom ihåg att skadedjursbekämpning alltid orsakar extra kostnader och påverkar på så sätt hyrorna.