Kuva
Valintakriteerit
Valtion tuella rakennettujen vuokra-asuntojen asukasvalintaa ohjaavat periaatteet, jotka perustuvat lakiin. Valintaperusteita ovat asunnon tarve, varallisuus ja tulot. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen asukasvalintaan ei kohdistu rajoituksia.
Käytössämme ei ole jonotusjärjestelmää, vaan pyrimme tarjoamaan asuntoja niitä eniten tarvitseville. Etusijalla asunnon saannissa ovat asunnottomat ja muut kiireellisimmässä kiireellisyysluokassa olevat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat. Otamme kuitenkin huomioon monipuolisen asukasrakenteen, ja siksi oheisiin valintakriteereihin kuuluminen ei ole lupaus asunnon saamisesta.
Luokka 1 = erittäin kiireellinen asunnontarve
Hakija on asunnoton
Asunnottomiksi hakijoiksi luetaan:
- ulkona ja tilapäissuojissa asuvat
- yömajoissa asuvat
- hoito- ja huoltokodeissa asuvat
- matkustajakodissa tai muussa tilapäismajoituksessa asuvat
- tuki- tai kriisiasunnossa asuvat tai
- tilapäisesti sukulaisten tai tuttavien luona asunnon puutteen vuoksi asuvat.
Hakijalla on uhka joutua asunnottomaksi ilman omaa syytään
Asunnottomuuden uhaksi luetaan, mikäli
- hakija on irtisanottu nykyisestä asunnostaan
- hakija jää asunnottomaksi asunnon purkamisen vuoksi
- hakija jää asunnottomaksi omistusasunnon pakkomyynnin vuoksi tai
- hakijan nykyinen asunto on viranomaisen päätöksellä todettu asumiskelvottomaksi.
Hakijalla on välttämätön ja pysyvä esteettömän asunnon tarve ja nykyinen asunto ei ole esteetön
Hakijalla on välttämätön ja pysyvä esteettömän asunnon tarve ja nykyinen asunto ei ole esteetön
Hakija asuu erittäin ahtaasti
Asuminen on erittäin ahdasta, kun
- asunnossa asuu kolme henkilöä tai enemmän per asuinhuone tai
- enintään 10 m² henkilöä kohden. Keittiötä ei lasketa asuinhuoneeksi.
Hakija on muuttamassa paikkakunnalle, jossa hänellä on työpaikka, mutta ei asuntoa
Hakija on muuttamassa paikkakunnalle, jossa hänellä on työpaikka, mutta ei asuntoa.
Luokka 2 = kiireellinen asunnontarve
Hakijalla on tuloihin nähden kohtuuttomat asumiskustannukset
Asumiskustannukset katsotaan kohtuuttomiksi, kun kotitaloudelta kuluu yli 40 % bruttotuloista nykyisen asunnon vuokraan ja muihin asumiskustannuksiin.
Hakijalla on määräaikainen vuokrasopimus, jota ei ole mahdollista jatkaa
Hakijalla on määräaikainen vuokrasopimus, jota ei ole mahdollista jatkaa.
Hakija asuu ahtaasti
Asuminen on ahdasta, kun
- asunnossa asuu enemmän kuin yksi henkilö, mutta alle kolme henkilöä per asuinhuone tai
- enintään 15 m² henkilöä kohden. Keittiötä ei lasketa asuinhuoneeksi.
Yhden vanhemman talouksissa asuminen on ahdasta, kun vanhemmalla ei ole omaa makuuhuonetta.
Hakija on yli 18-vuotias ja asuu yhä kotona.
Hakija on yli 18-vuotias ja asuu yhä kotona.
Hakijan oma tai perheenjäsenen pysyvä sairaus tai vamma edellyttää terveellisempää tai sopivampaa asuntoa
- Ei koske esteettömän asunnon tarvetta (ks. etusijajärjestyksen luokka 1).
- Hakemukseen on aina liitettävä lääkärintodistus.
Avioparin tai avoparin erilleen muuttamisen esteenä on asunnon puuttuminen
Avioparin tai avoparin erilleen muuttamisen esteenä on asunnon puuttuminen
Luokka 3 = asunnon tarpeessa
Kaikki hakijat, jotka eivät kuuluu kiireellisyysluokkiin 1 tai 2
Luokkaan 3 kuuluvat esimerkiksi hakijat
- joilla on pitkä ja/tai hankala työmatka (ei koske työn vuoksi kuntaan muualta muuttavia, ks. luokka 1)
- jotka ovat perustamassa perhettä ja vailla yhteistä asuntoa
- joiden asunto on vuorotyön vuoksi sopimaton
- joiden nykyinen asunto on muun syyn vuoksi epätyydyttävä.
Asuntoa ei voida tarjota hakijoille, joiden tulot ja varallisuus ylittävät tulojen ja varallisuuden enimmäisrajat.
Tarkista ARA-vuokra-asuntojen tulo- ja varallisuusrajat
Jos tulosi ja varallisuutesi ylittävät ARA-vuokra-asuntojen tulo- ja varallisuusrajat, emme voi tarjota sinulle ARA-vuokra-asuntoa. Voit aina hakea asuntoa vapaarahoitteisista kohteistamme, joiden asukasvalintaan ei kohdistu rajoituksia.
