Självständig bostadsrenovering

Om behovet av ändringsarbetena beror på den boendes sjukdom eller begränsade rörlighet, ska den boende kontakta Esbo stads funktionshinderservice, som lämnar in en begäran om ändringsarbeten för installation av den utrustning som den boende behöver. För ändringsarbetena ska en skriftlig plan göras upp med kontaktuppgifter till det företag som utför installationsarbetet och ansvarar för garantin.

För ändringsarbeten måste den boende alltid få skriftlig tillstånd av Esbo Bostäder.
 

Om det inte finns plats för en diskmaskin i den fasta inredningen, får ändringsarbetet inte utföras utan tillstånd av Esbo Bostäder.

Diskmaskinen ska installeras så att den fasta köksinredningen inte går sönder. Den nedmonterade fasta köksinredningen ska bevaras, och den boende ska återinstallera skåpen när hen flyttar ut.

Separata extrakranar får inte installeras. Om kranar redan tidigare har installerats, ska de lämnas på plats vid utflyttning.

När en boende flyttar ut ska hen ta diskmaskinen med sig och se till att inlopps- och avloppsanslutningarna är noggrant pluggade. När vi genomför en flyttningsinspektion i lägenheten kontrollerar vi eventuell fukt i konstruktionerna kring diskmaskinen.

Vid installation av en ny spis och borttagning av spisen vid utflyttning ska den boende anlita en behörig elektriker som har certifikat för arbetet i fråga. Kontaktuppgifter till elaffär som installerar spisen och kvittot på installationen ska lämnas till Esbo Bostäder.

Den boende står för reparations- och underhållskostnaderna för den egna spisen som han eller hon låtit installera.

Den boende ska bevara den gamla spisen på ett ändamålsenligt sätt och vid behov installera tillbaka den när hen flyttar ut.

Installation och reparation av fasta elapparater

Alla installationer och reparationer av fasta elapparater ska utföras av en auktoriserad elektriker. Se till att installationen har inspekterats för ibruktagning, och lämna kontrollprotokollet för ibruktagningen till Esbo Bostäder.

Satellitantenner

Den boende får installera en parabolantenn på balkongen eller lägenhetsgården. Vi rekommenderar att installationen utförs av en professionell. Antenninstallationsplanen ska alltid lämnas till Esbo Bostäder.

Antennen får inte fästas i konstruktionerna, utan den måste monteras på ett lämpligt stativ. Väggenomföringar av kablar får endast göras i drevmånen intill fönster- eller dörrkarmen. Om antennenheten installeras på balkongen, ska alla delar av antennen vara innanför balkongen och den får inte komma över balkongräcket. Om antennenheten installeras på lägenhetsgården, ska den vara helt installerad på den egna gården. Den totala höjden på antennanordningen får inte överstiga höjden på lägenhetsgårdens sidostängsel, dvs. en total höjd på cirka två meter.

När den boende flyttar ut ska hen se till att konstruktionerna är i ursprungligt skick.

En boende kan installera ett säkerhetslås, en säkerhetskedja och ett dörröga på trapphusets dörr och på radhusets ytterdörr. För installationen behövs den boende skriftligt tillstånd från Esbo Bostäder.

Installationen får endast utföras av en professionell. Säkerhetslåset ska vara i samma serie som det ursprungliga dörrlåset. Den boende står för kostnaderna för installationen. Om Esbo Bostäder förnyar alla lås i fastigheten, betalar den boende serieläggningen av sitt säkerhetslås att motsvara lägenhetens nya serie.

När den boende flyttar ut ska han eller hon lämna säkerhetslåset, säkerhetskedjan och dörrögat på plats utan ersättning och överlämna nycklarna till säkerhetslåset till servicefirman. Om säkerhetslåset inte finns i husets serie är det den boendes ansvar att ta bort säkerhetslåset och täppa till hålet som finns kvar. Monteringsspåren ska repareras av en professionell.

Den boende kan beviljas tillstånd att måla väggarna vart tredje år. Tillstånd begärs från vår kundtjänst asiakaspalvelu@espoonasunnot.fi.

Med målarfärgskupongen får den boende målarvit färg från en avtalsaffär. Dessutom kan han bland de ljusa och dämpade färgerna på målarlappen välja en tonefärg i den färg han gillar, med vilken en vägg kan målas som effektvägg. Beroende på lägenhetens storlek kan man få en eller två 9-liters burkar med färg och en 2,7-liters burk med tonefärg. Takytorna får inte målas.

• att ändra placering av och storlek på fönster
• luftvärmepumpar
• göra ventilationsändringar
• ta bort skåp
• gasspisar
• göra ändringar i bärande konstruktioner
• måla tak
• byta/ändra/ta bort fast inredning
• badkar och bubbelbadkar
• byta/ändra golvmaterial
• byta spiskåpa
• göra ändringar i uppvärmningstekniken
• tapetsera målade väggar
• använda andra färger än de som överenskommits med disponenten
• flytta våtrum
• lägga paneler och halvpaneler
• fästa speglar och liknande med tejp som vid borttagning river sönder väggytan
• göra ändringar i gårdsbyggnader eller husfasader
• ändringsarbeten som kräver bygglov, t.ex. pergolatak, stängsel på gården och utvidgande av terrasser
• göra hål i badrumsväggar och golv, vilka skadar vattenisoleringen
• omvandla bastun till ett annat rum
• flytta eller ta bort väggar
• väggmonterade toalettstolar
• eldstäder
• allehanda renovering på egen hand i nya och grundligt renoverade hus under garantitiden (två år)
• måla på gammal tapet
• hushållsmaskiner med vattenanslutning när installationen inte har utförts av en professionell
• flytta vattenpunkter och avlopp till en annan vägg

Om du vill, kan du fästa tavlor på väggarna i vardagsrummet och sovrummet, men du får inte borra hål eller sätta skruvar eller spikar i taket, badrummet eller på ytterväggarna. Du får inte heller fästa tavlor på skåpdörrarna, inte ens med tejp.

Installationen av diskmaskinen ska alltid utföras av en fackman och ett läckagetråg ska placeras under maskinen.

När en boende flyttar ut ska hen ta diskmaskinen med sig och se till att inlopps- och avloppsanslutningarna är noggrant pluggade.

Inga fasta konstruktioner får byggas på lägenhetsgården, men konstruktioner som är enkla att flytta är tillåtna under följande förutsättningar:

• Flyttbara konstruktioner, takkonstruktioner, studsmattor m.m. ska installeras enligt tillverkarens anvisningar och får inte fästas i konstruktioner.
• Den boende ska se till att de flyttbara konstruktioner eller dylika som hen har installerat inte utgör ett hinder för vinterunderhåll.
• Esbo Bostäder ersätter inte skador till följd av fallande snö eller av snö som tas ner från tak.

De boende kan plantera små buskar, perenner eller andra låga planteringar på lägenhetsgården. Träd, klätterväxter och stora buskar får inte planteras, eftersom de kan skada fastighetens konstruktioner. Byggnadens ytterväggar ska hållas fria från planteringar under ett avstånd på 50 cm.

När en boende flyttar ska hen ta bort extra terrasskonstruktioner och återställa lägenhetsgården till ursprungligt skick. Planteringarna på gården kan lämnas på plats.